LE BLOG DE FRANCOIS BUHR

RÉUNIONS DE QUARTIERS AVRIL 2023

 

LA DRAPEAU FLOTTE

SUR LA MARMITE

 

 

Vu l'intérêt limité des conseils de quartiers, sauf exception, j'ai décidé de ne plus faire d'article lié strictement aux ces conseils.

 

Par contre, les sujets sont traités à travers les thèmes généraux de la commune : urbanisation, fiscalité.....

 

6 commentaires

 

 

Après avoir participé aux 5 réunions de quartiers 2023, mon objectif était de trouver un titre d’article synthétisant le sentiment de flottement ressenti lors de ces séances.

 

Dorénavant, les réunions seront limitées à une séance par an.

 

Nombre de participants :

 

Germignan    77 personnes 

Gelès             27 personnes

Stade             85 personnes

La Boétie       48 personnes

Centre ville    69 personnes

 

Dans un environnement communal, national et international souvent chaotique, la vie de chacun, au quotidien, dans sa ville, est rythmé par des décisions qui nous échappent. Je suis surpris du fatalisme ambiant qui règne sur notre ville du Taillan-Médoc alimenté largement par la municipalité.

 

HAUSSE VERTIGINEUSE DE LA TAXE FONCIÈRE :

+ 18,38 %

 

Lors des 5 réunions, les participants ont été inondés de tableaux, de graphiques, de schémas sur une pèriode de 10 ans afin de justifier une hausse…. injustifiable !

 

Comment arrivons-nous à cette hausse ?

 

LA TRIPLE PEINE

 

Chaque année, l’Etat augmente sa part en fonction de l’inflation. Lorsqu’elle était à 2 % l’effet était indolore. Cette année elle est de 7,10 %.

 

Lorsque la commune décide d’augmenter les impôts de la part communale, elle se rajoute à celle de l’Etat.

 

Les élu(e)s du Taillan-Médoc ont voté une hausse de 10,54 %.

 

Tout cumulé, nous arrivons au chiffre de + 18,38 % !!!!

 

Il est à noter que cette hausse a été votée lors du dernier conseil municipal, le plus important de l’année, avec 12 élu(e)s absent(e)s (sur 33) !

 

En 2022, si vous avez payé 2 000 €, vous paierez 2 368 € en 2023 ;  pour 2 500 € = 2 960 € ; pour 3 000 € = 3 551 €.

 

Avec la 3^ème peine nous allons nous trainer cette hausse définitivement sans connaitre l’évolution des dépenses occasionnelles (les fluides, la grêle).

 

Le coût de l’énergie commence à baisser, les remboursements des assurances et les fonds de concours de Bordeaux Métropole liés aux intempéries sont versés.

 

Pourquoi Mme le Maire ne parle pas de l’aide apportée par l’Etat au titre du filet de sécurité énergétique ? Par exemple, Bordeaux, à ce titre, a reçu 1,5 million d’€ !!!

Au Taillan-Médoc, il est dit que le bouclier tarifaire n'existe pas.

Les autres communes en ont fait la demande !

 

Comme d'autres villes, nous avons été impactés par la grêle mais le Taillan-Médoc tout particulièrement.

 

Le coût de la grêle est estimé à 2,2 millions d’€.

 

A ce jour, les dépenses sont à 1,3 million pour un remboursement de 1,4 million.

 

Toutes ces dépenses servent de prétexte à la hausse mais elles sont occasionnelles et non structurelles. 

 

A travers la publication d'une multitude de schémas, de graphiques, Mme le Maire inonde les participants d'informations diverses et variées.

Elle fait croire, à chaque réunion, que toutes les communes de la Métropole augmentent la taxe foncière.

Seulement 6 autres communes de la Métropole sur 28 ont voté une hausse.

Notre commune bat tous les records : Artigues + 2 % ; Saint Aubin + 3 % ; Bordeaux + 4,53 % ; Gradignan + 4,8 % ; Lormont + 3,5 % (1ère hausse depuis 25 ans) ; Eysines + 4 %.

 

Nous sommes la commune de la Métropole à appliquer la plus forte hausse des 7 communes.

 

Comment font les autres communes qui ont subi les mêmes aléas ?

 

Pour étayer les raisons de cette hausse, Mme le Maire se projette jusqu’en … 2032.

Quand on sait qu’aujourd’hui, même les experts ont des difficultés à travailler sur un an, comment faire des projections sur 10 ans ?

 

La mairie, sur les configurations actuelles, projette les dépenses sur 10 ans et pour avoir les dépenses annuelles, elle divise par 10. Drôle de calcul !

 

 

UN DÉFICIT DE 680 000 € SUR UN PRODUIT FISCAL GLOBAL DE......11 MILLIONS D'€

 

Aujourd’hui, pour combler ce déficit, la mairie n’a pas agi sur certains leviers :

 

+ rénovation de la Mairie

+ rénovation du stade : 900 k€

+ passage aux 100 % LED : 1 400 k€

+ que devient la maison « Bertin » achetée 700 000 € qui tombe en ruine ?

+ où sont passés les 2,4 millions d’€ de la vente des terrains ? :

 après la vente des terrains (angle avenue du Stade/allée de Curé)

 la vente en cours du terrain de 9 000 m2 

+ les équipements complémentaires au collège.... en 2026 !

 

Concernant les réparations sur les bâtiments publics, grêle ou pas grêle, les travaux auraient été faits dans le cadre de la transition écologique.

 

+ le fameux emprunt du pôle culturel arrive à terme en 2026. 

 

+ il est à noter que les frais de mutation rapportent à la ville des sommes conséquentes à hauteur de 700 000 €.

 

+ il faut rappeler que la suppression de la taxe d'habitation n'a rien avoir avec cette hausse puisque l'Etat la compense à l'euro près.

 

Ces investissements sont ils tous pertinents ? Un report sur un ou deux ans n'aurait il pas suffi à gommer les coûts occasionnels (fluides, grêle) ?

 

D'ailleurs, lors du dernier conseil municipal, l’opposition LTA propose de repousser l’augmentation et suggère de revoir les priorités d’investissements.

 

A chaque fois, Mme le Maire agite le chiffon rouge de la menace de mise sous tutelle de la Préfecture : en pratique, cette contrainte est rare et n'est pas appliquée. Elle emploie la même peur pour l'urbanisme.

 

 

Cette hausse non justifiée pourra être l’objet d’une baisse en…. 2025, un an avant l’élection municipale de 2026. Attendons ! 

 

Nous découvrons que l’ancienne bibliothèque fait partie des bâtiments impactés par la grêle et donc pris en charge par les assurances.

Depuis le PAE du centre-ville de 2014, il doit être détruit. Que vient-il faire dans les dégâts de la grêle ?

 

Pour répondre à la phrase récurrente de Mme le Maire « et heureusement que nous n’avons pas de piscines », il est à noter que les villes qui ont construit des piscines n’augmentent pas les impôts !

 

POUR UN MEILLEUR SERVICE PUBLIC ?

 

La défense des services publics est toujours la raison invoquée pour justifier une hausse des impôts.

 

Au Taillan-Médoc, je vous invite à consulter la dernière grille des tarifs de la cantine et des activités péri-scolaires qui a pris + 20 %.

 

Une ouverture d’un poste en septembre pour l’établissement des passeports et cartes d’identité est également mise en avant. Il est à préciser que l’Etat indemnise cette fonction et qu’elle existe depuis mars dans d’autres communes.

 

UNE ANNEXE DE LA MÉTROPOLE

 

Certains Taillanais pensent qu’il faudrait transférer plus à la Métropole.

Il faut rappeler que la commune continue à payer les salaires des employés transférés. La « métropolisation » ne change rien dans les charges de la commune.

 

La commune a beaucoup (trop) délégué : ces transferts sont pertinents sur des postes fonctionnels (gestion RH, salaires, informatique, affaires juridiques…) mais inadaptés sur l’opérationnel (voirie, urbanisme….).

 

Le gros problème est qu’aucun retour n’est possible.

 

Notre Cité est devenue une annexe de la Métropole.

 

Malgré cette dépendance, notre édile est toujours aussi absente aux assemblées mensuelles des maires à la Métropole où tout se décide (il est à rappeler que son taux de présence était de 16 % entre 2014/2020).

 

Je vous invite également à appeler la mairie pour différents problèmes, on vous renvoie sur la Métropole et sur Citymag.

 

 

UNE URBANISATION ACCÉLÉRÉE : 26 NOUVEAUX PROGRAMMES

 

Voir l’article sur le Blog  TOUS LES PROJETS IMMOBILIERS AU TAILLAN-MÉDOC : ELLE COURT, ELLE COURT LA BANLIEUE

 

Il était prévisible qu’après l’ouverture de la déviation, les promoteurs et la mairie allaient s'emballer.

 

A ce jour, 26 programmes sont identifiés avec 750 logements essentiellement sociaux, sans compter les 7 programmes récemment livrés.

 

Pour justifier un tel emballement, Mme le Maire met en avant, un nouveau chiffon rouge, le Zéro artificialisation nette (ZAN) issu de la loi Climat et résilience qui va entraîner, …… d’ici 2030/2050, une interdiction de construire des équipements publics sur un espace naturel.

Certains maires pensent l’inverse et que le ZAN sera protecteur sur les fonciers très enviés et que ce dispositif aidera à résister à la pression de l’urbanisation.

 

Notre Maire fait l’analyse inverse !

 

Mme le Maire pense qu’en 2028/2030 nous aurons atteint les 25 % de logements sociaux.

 

Un programme de 8 terrains de 450 à 500 m2 est mis en vente : un lot de 456 m2 se vend 275 000 € soit 600 € du m2 !!!

 

 

FLATUS VOCIS (paroles sans intérêts)

OU LES PHRASES MALHEUREUSES 

 

Mme le Maire parle beaucoup.

 

La mairie doit être rénovée car elle est « morose » !

 

Lors d’une réunion de quartier, il y a quelques années, l’édile avait traité les gendarmes de « cow-boy » parce qu’ils verbalisaient sur la commune. Cette fois-ci, c’est au tour des chauffeurs de bus de TBM de supporter cette diatribe. 

 

« J’ai du mal à détruire ce bâtiment car j’y mangeais à la cantine » concernant l’ancienne bibliothèque.

 

Mme le Maire répète à chaque réunion que "les élus paient la taxe foncière" : quelle idée saugrenue de croire que certains peuvent penser l’inverse !

Peut-être que le fait de ne plus habiter le Taillan-Médoc, fait dire une telle phrase ?

 

Lors de l’inauguration de la déviation, un participant a annoncé que la maire du Taillan-Médoc habitait désormais dans le Médoc et lui souhaitait la bienvenue !

 

Suite à une question sur la métropolisation, Mme le Maire confond le nombre d’habitants entre Bordeaux et la Métropole : Bordeaux n’a pas 750 000 habitants mais 263 000.

 

Hésitation sur le nombre d’élèves à Anita Conti : 380 ou 280 ? C’est 270.

 

 

Mme le Maire a toujours cru qu'il y avait 1 500 poids lourds/jour au centre ville. Les comptages du Département ont relevé 700. Elle cherche où sont passés les 800 qui n'ont jamais existé !

Elle devrait savoir que la gestion de la déviation sera transférée à la Métropole en mai 2023 au détriment du Département.

 

Concernant le problème du terrain du collège : "S'il devait y avoir un problème sur la modification du zonage, on se rabattrait sur un autre lieu d'implantation".

 

Sur l'extension du centre commercial de la place Buffon : la mairie découvre qu'il y a une réserve d'eau sous le terrain qui bloque le projet. Elle "demande aux habitants du quartier de lui donner des informations". Pourquoi ne pas interroger le propriétaire du terrain ?

 

 

Concernant la base locative servant au calcul de la taxe foncière, elle cible   "Hontane qui paie moins que le quartier du Chai" car elle n'a pas été révisée depuis.... 1947 !!! Une fois de plus, elle fait erreur : c'est 1970 et Hontane a été créé en 1973.

 

La palme concerne la hausse de la taxe foncière « comme tout augmente de

10 % » citée à la fin du conseil municipal.

 

 

LE POINT SUR

 

+ LE GROUPE SCOLAIRE ANITA CONTI

Ouverture en septembre 2023.

Pendant les travaux de Pometan, les élèves seront hébergés à Anita Conti.

Les enfants du quartier de Gelès ne seront pas accueillis

Une réunion d'information est prévue le 22 mai à 19 h 15 à la Médiathèque.

 

Dans la configuration actuelle, cette école n’aura que …. 11 places de parking. Mme le Maire pense que les parents pourront se garer sur le parking du…. Carrefour Market !!!

 

Comment envisager un tel projet avec l’espoir que la grande surface voisine accepte de « prêter » son parking ?

 

+ LE COLLEGE

700 à 800 élèves.

Le terrain a été acheté mais, selon le PLU, il ne permet pas la réalisation d'une opération d'intérêt général comme un collège. Le document d'urbanisme doit être adapté. 

Comment choisir un terrain sans vérifier la faisabilité d'une construction ?

 

Si ce terrain n'est pas opérationnel, l'ouverture en septembre 2026 est impossible.

 

 

+ LA DÉVIATION

12 000 véhicules par jour dont 700 poids lourds.

Route de Lacanau : 32 000 véhicules : + 12 %.

Baisse du trafic centre ville : moins 50 %.

 

 

+ LA SORTIE 8

La Métropole devrait mettre en 2 x 2 voies de la sortie 8 jusqu’à St Aubin. Livraison…. 2027 !!!

 

 

LES TRAVAUX SUR LA COMMUNE

 

 

+ Entrée de ville / Cantinolles sur l'avenue de Soulac :

 

La Métropole va aménager la chaussée centrale ; voies piétons-vélos des 2 côtés ; plantations arbres. Livraison 2024/2025.

 

Sur cet axe, construction de 90 logements sociaux.

 

 

+ Stade : Rénovation du terrain d’honneur : 2023

 

Reprise complète du terrain en tapis synthétique ; clôture acier ; fermeture tribune ; éclairage (et système de drainage).

 

+ Réfection avenue de la Boétie : 2024/2026.

 

Phase 1 : du chemin de Cante Gric puis poursuite sur le tronçon de l’avenue de la Boétie.

 

Phase 2 : du rond-point de l’intersection de l’avenue du Stade et Cante Gric poursuite vers l’avenue de la Boétie.

 

+ aménagement du centre ville : il prendra effet en 2026.

De l'ancienne bibliothèque au bureau de tabac, cet îlot sera détruit pour faire place à des logements et commerces.

 

+ Chemin des Graves

 

Entre chemin du Chai et avenue de Germignan 2024/2025.

 

Entre avenue de Germignan et avenue de la Boétie 2026/2027.

 

 

+ Projet Edelis

 

(derrière Carrefour Market) : sur un terrain boisé de 40 000 m2 construction de logements sur R + 2, d’un mini parc public de 3 000 m2 avec une mini crèche.

 

 

+ Four à chaux

 

Sur une parcelle communale de 8 à 9 000 m2 construction de 10 lots avec le promoteur Béoletto. 

 

 

+ Lors de la construction du collège, si l'emplacement est validé, la partie de l'avenue du Stade (entre le Chemin du Petit Hontane et l'avenue de Soulac) sera entièrement fermée.

 

 

 LE TRACÉ DU BUS EXPRESS

(juin 2024)