LE BLOG DE FRANCOIS BUHR

REUNIONS DE QUARTIERS DE NOVEMBRE 2015

C'EST ARRIVE PRES DE CHEZ VOUS

J'ai assisté à 2 réunions :

+ quartier du stade (76 personnes présentes)

+ centre bourg (116 personnes présentes)

Toutes les réunions avaient le même déroulé.

MUTUALISATION AVEC BORDEAUX METROPOLE : PAS D'ECONOMIE A COURT TERME

Le sujet a été évoqué et voté lors du dernier conseil municipal du 8 novembre (voir en annexe un extrait de l'article "Refaisons le conseil municipal du 8 novembre sur ce sujet).

Cette fois ci, il est présenté à la population.

Aujourd'hui, la Métropole (ex CUB) paie 1 million d'euros à la commune.

Il faudra rajouter l'attribution de compensation, c'est à dire des salaires transférés à la Métropole.

Fait nouveau : Mme le Maire avance une économie en fin de mandat de 500 000 euros sur les salaires et les "économies masquées".

Sachant que la métropolisation entre en vigueur en 2016, l'économie serait de 100 000 euros / an ou 3 570 euros par emploi.

Cette estimation est bien ambitieuse car le Maire aurait dû préciser que les salaires seront ajustés sur les salaires de Bordeaux. Cet alignement va entrainer une hausse.

A court et moyen terme, il est reconnu qu'il n'y aura pas d'économies.

A long terme, il faut souhaiter que la mutualisation apportera une réelle économie pour le contribuable.

PLU (Plan Local d'Urbanisme)* : DOSSIER PRIMORDIAL ET NON CONFORME

Le terme de PLU n'est jamais cité dans l'ordre du jour mais le sujet est abordé essentiellement par la population.

Un nouveau PLU est en cours pour une application en 2017.

Lors du dernier conseil municipal du 8 novembre, le vote sur le projet arrêté du PLU 3.1 n'a pas été à la hauteur des enjeux.

Les conséquences d'un PLU impactent sur 10 ans fortement les choix que veulent et peuvent faire les habitants sur leur terrain.

La révision du PLU demanderait une étude de synthèse complète sachant que la totalité du dossier atteint 5 000 pages !!!

Par exemple, les habitants du Domaine de Hontane peuvent consulter, sur Le Blog, un article sur le "PLU du Domaine de Hontane".

Le Domaine est divisée en 3 zones classées en UM 44 et UM 17.

Il faut avouer que ce dossier administratif mériterait une explication des élus avec une "démocratisation" du sujet accessible à tout citoyen.

Pour votre quartier, je vous invite à consulter le site de la Métropole (www.bordeaux-metropole.fr/plan-local-d-urbanisme-plu/revision) et, ou interroger le service de l'urbanisme de la mairie.

Certains habitants se sont plaints de l'évolution de ce nouveau PLU.

Un participant à la réunion est intervenu pour dénoncer un PLU non conforme au Scot **(Schéma de Cohérence Territoriale).

Par exemple le secteur Cassenore - Puy du Luc est classé en zone urbaine alors que le projet de PLU le classe en zone naturelle.

Le maire a émis l'idée de consulter le Conseil Régional !!! 

Le Conseil Régional n'a rien avoir avec le PLU mais le Sysdau **.

CONTRAT DE DEVELOPPEMENT

Ce contrat a été exposé et voté également lors du dernier conseil municipal.

Il est signé pour 3 ans avec la Métropole. Il porte sur 23 projets structurants.

Le secteur du Chai va voir la construction de 680 logements : la Métropole va y investir 2 millions d'euros (voirie, éclairage...).

Une ZAE (zone d'activité économique) de 2 hectares sera créée sur l'allée du Chai en relation avec la RD 1215 desservie par un rond point.

Le secteur de Gelès-Renouille comporte une étude sur la densification des terrains.

SUJETS DIVERS : VOILA, VOILA...

Circulation

Les riverains des rues du bourg se plaignent de la circulation accrue.

La question du passage des poids lourds sur l'avenue de Soulac va devenir problématique avec la réouverture du Terminal du Verdon.

Le nombre de containers passe de 600 à 2 700.

A ce jour, il n'y a aucune réponse positive d'amélioration : il faut attendre la réalisation de la déviation de la RD 1215.

Le problème de stationnement en centre ville pourrait freiner le développement des commerces.

Le pont du Chemin du Foin reliant la commune à Saint Aubin de Médoc est ouvert.

D'ailleurs, il est à noter que l'état de la route mériterait une réfection.

Le policier municipal informe que les prix des PV de stationnement sont passés de 35 euros à 135 euros précisant que la commune ne perçoit rien.

L'étude de faisabilité financière du projet piscine est en cours mais, à ce jour, l'estimation dépasse les attentes des élus.

Sur le secteur du Chai, les gens du voyage vont prendre possession d'appartements dans la Résidence d'Aquitanis libérant ainsi des terrains pour un aménagement de rétention d'eau.     

* PLU

Le Plan local d'urbanisme est un document d'urbanisme qui réglemente l'utilisation des sols et encadre l'évolution de la commune. Il fixe les droits et obligations de chacun pour tout ce qui participe au paysage urbain, en encadrant les constructions, implantations, hauteurs, aspects extérieurs, accès et stationnement.

C'est aussi un outil de prévision et de planification : réservation d'emplacements destinés à la réalisation d'équipements publics et d'espaces verts.

Plan d'aménagement, il modèle le paysage urbain par l'adoption de densités de construction adaptées, la défense des espaces verts et la protection du patrimoine.

** Le SYSDAU, Syndicat mixte qui agit au cœur de l'aménagement du territoire des 98 communes de l'aire métropolitaine bordelaise, intervient sur les dossiers d'urbanisme et d'aménagement du territoire.
Il a pour vocation de réaliser et de suivre la mise en œuvre du Schéma de Cohérence Territoriale, SCoT.

Annexe

METROPOLISATION : UN ENJEU HISTORIQUE

Le Taillan-Médoc s'est engagé à créer des services communs avec Bordeaux Métropole au 1er janvier 2016.

L'engagement de la commune est très large puisqu'il porte sur 11 domaines sur 14 possibles : les finances, les commandes publiques, la stratégie immobilière et foncière, les bâtiments, la logistique, le numérique et les systèmes d'information, la gestion du domaine public, l'urbanisme, les autorisations d'occupation des sols et pour finir les investissements sur le domaine public.

28 agents sont transférés à la Métropole. Physiquement, les services administratifs (16) sont au Haillan et ceux des espaces verts (12) restent au Taillan-Médoc. 

Le Taillan-Médoc a fait le choix de mutualiser et de mutualiser fortement les fonctions.

Sur les 28 communes de la Métropole, 15 se sont impliquées.

La commune semble vouloir  jouer dans la cour des grands puisque le taux de mutualisation s'élève à 14,4 % du nombre des agents comme les villes de Pessac (14,5 %), de Mérignac (16,4 %).

St Médard-en-Jalles, Eysines, Le Haillan, Martignas, Cenon, Talence, Gradignan sont en réflexion sur le sujet. 

Ainsi, le nombre d'agents de la Métropole va passer de 3 000 à 5 000 agents. 

Début d'une usine à gaz ? A voir. 

Si l'idée est de mutualiser des fonctions dans un but d'économie d'échelle, de synergie et d'économie, la manoeuvre sera efficiente. 

Pas d'économie à court terme. 

Transfert ne veut pas dire gratuité : la Métropole facturera à la commune les salaires et charges du personnel mutualisé.  

Déjà, afin de gommer les disparités, les salaires ont été harmonisés vers le haut.

Par contre, la commune économisera 2% sur la valorisation du fameux point d'indice vieillissement / technicité. 

Qui sera le patron ? La direction du pôle ou les élus ? A voir.